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Espace pro
Location Local commercial 73m² 1 pièce Le Moule
Annonce - Réf : 340935994261
Descriptif
À LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS – LE MOULE (QUARTIER PORTLAND)
Emplacement stratégique : axe ultra-passant Saint-François Le Moule
Locaux disponibles fin 2026
Une nouvelle structure moderne verra le jour au Moule, quartier Portland, idéalement située sur l'axe principal reliant Saint-François au Moule.
Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion.
Le projet en quelques mots :
8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (ascenseur PMR)
Surface : entre 73 et 75 m² chacun
Modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins
Stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants
Enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle
Caractéristiques des locaux :
Locaux livrés bruts (Fluides en attente)
Aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale
Des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration.
Le bâtiment bénéficie d'un dégagement suffisant, facilitant l'accès aux ambulances, aux services d'urgence ainsi qu'aux livraisons.
Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc.
Conditions locatives :
Baux commerciaux 3/6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales)
Loyer : à partir de 27 € HT/m², selon le lot choisi
Charges d'entretien des parties communes incluses
Taxe foncière : à la charge du preneur
Rédaction du bail : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plaquette de présentation détaillée disponible sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre lot dans ce projet unique au Moule.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 20 % du montant du loyer annuel.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx52 - Réf.920375
Emplacement stratégique : axe ultra-passant Saint-François Le Moule
Locaux disponibles fin 2026
Une nouvelle structure moderne verra le jour au Moule, quartier Portland, idéalement située sur l'axe principal reliant Saint-François au Moule.
Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion.
Le projet en quelques mots :
8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (ascenseur PMR)
Surface : entre 73 et 75 m² chacun
Modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins
Stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants
Enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle
Caractéristiques des locaux :
Locaux livrés bruts (Fluides en attente)
Aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale
Des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration.
Le bâtiment bénéficie d'un dégagement suffisant, facilitant l'accès aux ambulances, aux services d'urgence ainsi qu'aux livraisons.
Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc.
Conditions locatives :
Baux commerciaux 3/6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales)
Loyer : à partir de 27 € HT/m², selon le lot choisi
Charges d'entretien des parties communes incluses
Taxe foncière : à la charge du preneur
Rédaction du bail : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plaquette de présentation détaillée disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Magali GOURDAIN
Afficher le numéroEn 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des serv...
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
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