VILLA F5+ A LOUER A GRANDS BOIS 97410 SAINT PIERRE

L'équipe de ACKL Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa F5 située à Grands-bois, sur un axe principal à 5 min en voiture du CHU de SAINT-PIERRE. À louer entièrement meublée : superbe villa F5 acceptant la colocation à 2 200 €/mois ! Location longue durée.
Située dans un quartier calme et recherché de Grands-bois à proximité de toutes commodités, cette magnifique villa meublée vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer imprenable.
L'espace intérieur a été optimisé pour offrir une circulation fluide et agréable (Surface habitable totale de 162,62 m2) :

Un grand salon spacieux et lumineux
Une cuisine américaine / séjour
Espace nuit composé de 4 chambres
Un espace Cellier & Buanderie d
Un coin bureau
Une salle d'eau avec WC
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une grande terrasse fermée
Sous-soul : Grand garage sécurisé pouvant accueillir 2 véhicules.
Portail et portillon extérieurs manuels. Le garage s'ouvre par un volet électrique télécommandé.
Large zone d'accès permettant de garer facilement jusqu'à 5 véhicules dans l'enceinte de la propriété dont 2 dans le garage.



*********** Libre à compter du 1er septembre 2026 — Colocation acceptée (le tout meublé) *********** MANDAT No0005


Prix du loyer mensuel : 2200 €/ mois TTC dont 50€ de charges
Frais d'agence part locataire : Prix réduit soit 1000€ au lieu de 2106€ (soit 10€/m2 pour constitution du dossier, de rédaction du bail partagé entre le bailleur et le locataire et soit 3€/m2 pour les honoraires d'état des lieux d'entrée, partagés entre le bailleur et le locataire)
Frais d'agence part propriétaire : Prix réduit soit 1000€ au lieu de 2106€ (soit 10€/m2 pour constitution du dossier, de rédaction du bail partagé entre le bailleur et le locataire et soit 3€/m2 pour les honoraires d'état des lieux d'entrée, partagés entre le bailleur et le locataire)
Provisions Charges mensuelles : 50€ correspondant à une provision sur charges de taxes d'enlèvement d'ordures ménagères qui feront l'objet d'une régularisation annuelle avec justificatif de taxe foncière
Dépôt de garantie : 2150€ soit un mois de loyer HC
Solvabilités du ou des candidat(s) locataire(s) sousmis à une Garantie Loyers Impayés (GLI)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Bien non soumis au DPE
Informations réglementaires : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI no9742 xx-xx-xx-xx-xx 010 délivrée par la CCI de la Réunion) au xx-xx-xx-xx-xx ou xxxxxxx@xxxxx