Vente Appartement 52.75m² 2 pièces Le Tampon

L'agence PRMI vous propose à la vente ce bel appartement T2 idéalement situé au TAMPON dans le secteur de Trois Mares, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement dix minutes de la quatre-voies. D'une surface utile de 59,83 m² (dont 52,75 m² habitables), cet appartement situé au premier étage offre un agencement fonctionnel et une vue dégagée sur les montagnes. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, prolongé par une varangue (d'environ 7 m² orientée nord-ouest). La chambre de plus de 12 m², équipée d'un placard, offre un espace confortable. Le tout complété par une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus d'intimité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, offrant un atout pratique et apprécié. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif rentable (environ 7.5% brut en location meublée). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu Agence PRMI au xx-xx-xx-xx-xx ou par mail à xxxxxxx@xxxxx Les charges courantes annuelles s'élèvent à 873,88 euros, la cotisation au fonds travaux à 45,32 euros, et la taxe foncière à 1 084 euros (dont 300 euros de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (80 lots dont 40 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.88 euros.