Vente Appartement 40.79m² 2 pièces Saint Gilles les Bains

A seulement 50 mètres du lagon avec accès direct à la plage, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite résidence dans le quartier de Trou d'Eau à la Saline les Bains. L'appartement entièrement climatisé, développe environ 58 m² utiles : 40,80m² hab Loi Carrez complétés par une spacieuse et lumineuse véranda d'environ 14 m². Au regard de son emplacement à proximité immédiate du lagon et de son positionnement tarifaire, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment saisonnier, ou pour un pied-à-terre dans l'Ouest. Il se compose : Une pièce de vie climatisée prolongée par une grande cuisine aménagée et équipée , d'une buanderie / séchoir, d'une chambre climatisée avec placard d'environ 11,40 m² , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véranda climatisée avec volets roulants. + Un emplacement de stationnement sécurisé SES ATOUTS : - Lagon baignable à seulement 50 mètres avec accès direct - Belle surface utile d'environ 58 m² ; - Appartement en bon état général - Faibles charges de copropriété ; - Accès PMR Un emplacement adapté à la location saisonnière ou à un pied-à-terre. A environ 10 minutes de Saint-Leu, Saint-Gilles-les-Bains et de la Route des Tamarins. Taxe foncière : 1 380 euros/an Charges de copropriété : 952 euros/an Contactez Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au xx-xx-xx-xx-xx ou xxxxxxx@xxxxx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros.