Propriété 320m2 - 7 chambres - Vue mer - Piscine - SAINTE-ROSE

L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette propriété unique située à Sainte-Rose, à seulement 500m de la plage et 14 km de Deshaies. Un ensemble immobilier atypique alliant charme colonial, confort moderne et fort potentiel d'exploitation touristique avec une activité de chambres d'hôtes déjà établie.
Un domaine complet sur 1 500m2
Le terrain arboré et clos de 1 500m2 avec deux portails comprend une grande bâtisse principale de 248m2 construite en containers et bois (format colonial 20 x 10m sur 2 niveaux), un bungalow en bois indépendant de 72m2 avec garage fermé de 24m2 et appartement T2 de 48m2. Surface totale plancher porteur de 320m2 dont 158m2 habitables.
La maison principale - Construction 2019
Rez-de-chaussée - Espace chambres d'hôtes : 4 chambres climatisées avec entrée indépendante, terrasse privative et salle d'eau/WC privatifs. Configuration actuelle : 2 chambres doubles et 2 chambres familiales offrant 12 couchages au total. Cuisine partagée équipée pour les hôtes avec réfrigérateurs individuels et matériel pour petits-déjeuners et dîners.
Étage - Espace propriétaires : Suite parentale spacieuse avec bureau ou petite chambre supplémentaire, grande entrée semi-couverte, séjour-terrasse de 70m2 avec vue mer imprenable, cuisine professionnelle tout inox avec buanderie, et roof top de 27m2 offrant un panorama 360o sur le lagon, le récif corallien, les îles du nord et les montagnes.
Bungalow indépendant - 72m2
Garage fermé de 24m2 et appartement T2 de 48m2, parfait pour exploitants, famille ou location complémentaire.
Équipements et aménagements exceptionnels
Le domaine dispose d'une piscine au sel de 8 x 4m, de bassins d'ornement, d'un bar extérieur couvert, d'un barbecue et d'un véritable four à bois. Le jardin tropical entretenu comprend des bananiers bio, diverses essences et un espace zen avec hamac. Parkings intérieur et extérieur.
Prestations techniques de qualité
Construction 2019 antisismique et anticyclonique avec garantie décennale. Située en zone blanche PPRN avec PLU haute densité. Équipements écoresponsables : bassin de récupération d'eau de pluie, filtration naturelle des eaux usées (coco + UV), chauffe-eau solaire 300L, éclairage 12V, fibre optique et vidéosurveillance complète.
Situation à Sainte-Rose
Zone calme et résidentielle avec commerces et services à 1 km. À 500m de la plage et 14 km de Deshaies, village pittoresque célèbre pour son jardin botanique et ses plages préservées. Accès facile aux sites touristiques de la côte sous le vent.
Activité établie et rentable
Cette propriété génère actuellement des revenus grâce à son activité de chambres d'hôtes en place. Les 4 chambres du rez-de-chaussée sont vendues meublées et prêtes à exploiter, avec une clientèle fidèle et un bon taux d'occupation. La configuration permet aux propriétaires de vivre à l'étage tout en exploitant l'activité d'hébergement, ou de développer davantage le potentiel locatif avec le chalet indépendant.
Les points forts : ✓ Construction récente 2019 ✓ 7 chambres au total ✓ Activité chambres d'hôtes établie ✓ Vue mer panoramique 360o ✓ Piscine au sel 8 x 4m ✓ Bungalow T2 indépendant avec garage ✓ Terrain 1 500m2 arboré ✓ À 500m de la plage ✓ Équipements écoresponsables ✓ Vendu meublé et équipé
Ne tardez pas à découvrir cette propriété atypique génératrice de revenus !

Prix : 610 650 € (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat no G-000117

Contact : Céline BASCAZEAUX Agent immobilier Agence TROPIK'IMMO Pointe du Bout 97229 LES TROIS ILETS (MARTINIQUE)