Vente Immeuble 452m² Le Tampon

iad France - Ludovic Maillot vous propose: Propriété Exceptionnelle au Tampon - Bà¢timent à  Fort Potentiel avec 452m² de Surface

Une opportunité unique se présente à  vous au Tampon avec ce bà¢timent d'une surface de 452m², offrant un incroyable potentiel pour une rénovation et une transformation personnalisée.

Construit en 1991, ce bà¢timent situé dans un cadre privilégié offre une multitudes de possibilités. Que vous envisagiez d'y créer un espace commercial, des bureaux, des logements ou tout autre projet, les seules limites seront celles de votre imagination.

Doté d'une architecture singulière et d'une construction solide, cette bà¢tisse sur deux niveau présente un état général ancien nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
Permis de construire un niveau supplémentaire déjà  attribué par la mairie.
Un projet de rénovation peut transformer ce lieu en un espace unique et personnalisé, correspondant exactement à  vos besoins et vos envies.

Actuellement 7 lots sont loués sur 9, avec un revenu locatif brut annuel de 63k€/an.
Il y a 7 lots à  usage commercial , et 2 lots à  usage d'habitation.

Les avantages de cette propriété incluent un accès privilégié pour les personnes à  mobilité réduite .

De plus, vous bénéficierez de places de parking de part et d'autre du bà¢timent pour faciliter l'accès et permettre un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs.

Situé dans un environnement calme et préservé boulevard Michel Debré au Tampon, ce bà¢timent offre la possibilité de réaliser un projet rentable pour des investisseurs ou une belle opération de marchand de biens .

N'hésitez pas à  me contacter pour une visite !!!!

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.