Vente Immeuble 193m² Sainte Rose

iad France - Antoine Motte vous propose: En exclusivité - Opportunité stratégique à  Sainte-Rose – Visibilité maximale, potentiel décuplé

Implanté sur un terrain de 369 m², cet immeuble coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Sa situation en bord de route nationale lui assure une visibilité premium : ici, votre activité ne passe pas inaperçue.
Au rez-de-chaussée, place à  la flexibilité avec
un premier local d'une pièce,
un second local composé de trois pièces, idéal pour bureaux, commerce ou activité de services.

à€ l'étage, 2 appartements qui peuvent aussi être réunis pour faire un grand appartement traversant:
l'espace se structure autour de quatre pièces, complétées par deux salles d'eau et des WC, offrant de multiples scénarios d'exploitation : usage professionnel, mixte ou locatif.

à€ l'extérieur, une dépendance vient renforcer la valeur fonctionnelle de l'ensemble.

Le plus : un panneau publicitaire extérieure qui génère un loyer mensuel.

En clair : un bien polyvalent, à  fort rendement potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs avisés comme aux entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Une opportunité rare à  Sainte-Rose, o๠visibilité rime avec rentabilité.
Un bien qui travaille pour vous… même avant l'ouverture.

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.