Opportunité rare à Cayenne : local commercial rénové de 82 m², climatisé, avec vitrine sécurisée et avantages fiscaux ZFU/ZFRR !

Emplacement de choix sur le Boulevard Nelson Mandela à Cayenne, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu, ce local commercial de 82 m² offre une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue.

Le bien a été fraîchement rénové et est entièrement climatisé. Il dispose d'une vitrine sécurisée avec rideau métallique et d'une petite dépendance devant en extérieur.

Le local offre une grande modularité et peut être aménagé selon vos besoins pour tout type d'activité commerciale, bureaux ou services (hors métier de bouche).

Situé en zone franche urbaine (ZFU) et en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce bien permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs, tels que des abattements sur les bénéfices ou exonérations de charges sociales, sous conditions.

Une opportunité rare à Cayenne pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.