Descriptif
Située sur une belle parcelle arborée de 1 823 m², cette vaste villa individuelle offre environ 225 m² habitables, entièrement rénovés en 2022, et une surface totale de 699 m² répartie sur 3 niveaux bien agencés.
Le niveau principal de 139 m² comprend :
• Un grand séjour lumineux de 47 m²,
• Une cuisine moderne aménagée,
• Trois chambres dont deux avec placards intégrés,
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
• Une deuxième salle d'eau avec WC,
• Un WC indépendant,
• Et une terrasse/coursive de 134 m² faisant le tour de la maison.
Les combles, sur dalle, sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
En rez-de-jardin : un immense sous-sol de 282 m² comprenant deux T2 indépendants et un garage fermé pour deux véhicules, avec volets roulants motorisés.
Un atout rare : une parcelle de 820 m² a déjà été découpée et viabilisée, ce qui permet la mise en place très facilement d'un autre projet (construction, revente, location…)
Équipements supplémentaires :
• Deux citernes d'eau de pluie de 45 m³ chacune,
• Bonne ventilation naturelle,
• Quartier calme et verdoyant.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison d'hôtes ou projet de location touristique.
Une opportunité complète, à fort potentiel !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 23629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr