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Vente Maison 72m² 3 pièces Cayenne
Annonce - Réf : 340931608108
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
A vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne)
Une bulle de bien-être au cœur de Montabo
Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux.
Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie.
À l'intérieur
Dès l'entrée, le charme opère :
• Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger,
• Un escalier en bois massif menant à l'étage,
• Deux chambres spacieuses et lumineuses,
• Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés.
Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus.
À l'extérieur
Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Points forts
Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir
Vendu entièrement meublé & équipé
Jardin privatif + varangue couverte
Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles
Copropriété calme (88 lots – charges 125 €/mois)
Faible taxe foncière : 1 134 €
Pour qui ?
Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement.
Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu).
Montabo – Cayenne (97300)
Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx94 - Réf.916521
Une bulle de bien-être au cœur de Montabo
Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux.
Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie.
À l'intérieur
Dès l'entrée, le charme opère :
• Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger,
• Un escalier en bois massif menant à l'étage,
• Deux chambres spacieuses et lumineuses,
• Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés.
Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus.
À l'extérieur
Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Points forts
Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir
Vendu entièrement meublé & équipé
Jardin privatif + varangue couverte
Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles
Copropriété calme (88 lots – charges 125 €/mois)
Faible taxe foncière : 1 134 €
Pour qui ?
Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement.
Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu).
Montabo – Cayenne (97300)
Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx94 - Réf.916521
Ce bien est situé dans une copropriété
Nombre de lots : 88
Charges annuelles : 1502 €
Séjour : 21 m2
Construction en : 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Patricia RUPERT
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
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