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Vente Maison 166m² 6 pièces Iracoubo
Annonce - Réf : 340936239480
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
A vendre sur la commune d'IRACOUBO – Dpt Guyane (973), une maison P8 bi-familiale de 300m² habitables, sur une superficie de Terrain 12 921 m² (1,29 ha avec crique, verger & potentiel unique!
À seulement 2 minutes de la RN1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître.
DESCRIPTION
Maison R+1 divisée en 2 logements indépendants :
RDC – T2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau)
Étage – T3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon)
Entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes
Grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (CU 2024).
Au cœur du terrain :
• Verger (arbres fruitiers)
• Carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac
• Espaces dégagés
• Accès direct à une CRIQUE naturelle en limite de propriété !
L'ÂME DU LIEU
On ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)…
Aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie.
Le potentiel est immense.
LOCALISATION
Iracoubo – Secteur recherché pour sa tranquillité
• RN1 à 2 min
• Bourg, écoles et commerces proches
• Entre mer, forêt et patrimoine
INFOS COMPLÉMENTAIRES
• Surface maison : 300 m²
• Terrain : 12 921 m²
• Taxe foncière 2023 : 1 277 €
• CU d'information 2024
• Assainissement individuel (à prévoir)
• Travaux à envisager (rafraîchissement/rénovation)
Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion.
Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix.
Intéressé(e) ?
Ce bien ne demande pas juste un acheteur.
Il attend une vision.
Une personne capable de révéler son potentiel.
Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.926108
À seulement 2 minutes de la RN1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître.
DESCRIPTION
Maison R+1 divisée en 2 logements indépendants :
RDC – T2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau)
Étage – T3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon)
Entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes
Grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (CU 2024).
Au cœur du terrain :
• Verger (arbres fruitiers)
• Carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac
• Espaces dégagés
• Accès direct à une CRIQUE naturelle en limite de propriété !
L'ÂME DU LIEU
On ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)…
Aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie.
Le potentiel est immense.
LOCALISATION
Iracoubo – Secteur recherché pour sa tranquillité
• RN1 à 2 min
• Bourg, écoles et commerces proches
• Entre mer, forêt et patrimoine
INFOS COMPLÉMENTAIRES
• Surface maison : 300 m²
• Terrain : 12 921 m²
• Taxe foncière 2023 : 1 277 €
• CU d'information 2024
• Assainissement individuel (à prévoir)
• Travaux à envisager (rafraîchissement/rénovation)
Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion.
Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix.
Intéressé(e) ?
Ce bien ne demande pas juste un acheteur.
Il attend une vision.
Une personne capable de révéler son potentiel.
Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.926108
Séjour : 20 m2
Orientation : Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Patricia RUPERT
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
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