Vente Maison 168m² 6 pièces Le Marin

Villa bioclimatique d'exception – Le Marin, écrin de nature.

Niché au cœur d'un cadre naturel préservé et paisible, ce bijou architectural allie élégance, confort et harmonie avec la nature. À seulement 10 minutes à pied des commodités, cette propriété d'exception est une invitation à un art de vivre unique, mêlant sérénité et modernité.

Résidence principale
Construite en 2018, la villa séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, sous un plafond cathédrale majestueux, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, avec îlot central et cellier attenant, incarne à la fois fonctionnalité et raffinement. Deux chambres spacieuses et un bureau modulable viennent compléter ce cocon, accompagné d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.

Extérieurs et terrain
Le terrain de 1 155 m² est un véritable écrin tropical, où Flamboyants, essences rares et plantations exotiques composent un décor enchanteur. La récolte de vanille et la diversité botanique font de ce lieu un paradis pour les amoureux de nature. Un plateau en contrebas offre la possibilité d'implanter un ou deux logements locatifs supplémentaires, garantissant intimité et tranquillité.

T2 indépendant
Avec 36 m² et parking, ce studio est idéal pour accueillir vos invités ou développer un revenu locatif saisonnier.

Points forts
Villa bioclimatique sans besoin de climatisation, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés, environnement calme et verdoyant, proximité des commerces, potentiel locatif remarquable, carport 2 véhicules + 2 places supplémentaires, vidéo-surveillance IP.

Cette propriété exceptionnelle conjugue luxe discret, écoresponsabilité et art de vivre tropical. Une visite révèle tout le charme et la singularité de ce lieu unique.

Taxe foncière : 2026 € — Assainissement individuel aux normes (SPANC).

Prix de vente avec honoraires: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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