Villa 168m2 2ch + T2 indépendant - Piscine - LE MARIN

L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette propriété de plain-pied de 168m2 construite en 2018, alliant confort moderne et nature luxuriante. Située à quelques minutes à pied des commodités et à proximité des plages du Marin.
Une villa lumineuse aux beaux volumes
La villa principale offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine avec îlot central s'accompagne d'un cellier pratique.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m2, une troisième pièce de 10,7m2 (bureau/chambre), une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, et deux WC indépendants.
T2 indépendant et terrain d'exception
Un appartement T2 de 36m2 avec entrée et stationnement privés permet d'accueillir des hôtes ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Le terrain de 1 155m2 organisé sur deux niveaux plats constitue un véritable jardin botanique avec arbres fruitiers (bananiers, agrumes), plantes médicinales et culture de vanille. La piscine privée complète cet espace extérieur soigné.
Potentiel de développement
Le COS de 0,6 autorise la construction d'un ou deux bungalows locatifs supplémentaires sur la partie basse du terrain, avec possibilité d'accès indépendant via servitude.
Équipements

Construction écoresponsable 2018 sans climatisation nécessaire
Carport 2 véhicules + 2 places extérieures
Vidéosurveillance IP
Assainissement individuel conforme

Situation et potentiel
Idéalement située au Marin à proximité du bourg et de ses commodités, cette propriété rare convient parfaitement pour une résidence familiale avec revenus locatifs, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif extensible.
Les points forts : ✓ Construction récente 2018 ✓ T2 indépendant 36m2 générateur de revenus ✓ Terrain 1 155m2 avec jardin exceptionnel ✓ COS 0,6 : potentiel constructible ✓ Piscine privée ✓ Plain-pied fonctionnel ✓ Proche commodités et plages
Ne tardez pas à découvrir cette propriété aux multiples atouts !

Prix : 595 000 € (honoraires réduits de 2,59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € hors honoraires)
Mandat no M-000109

Contact : Céline BASCAZEAUX Agent immobilier TROPIK'IMMO Pointe du Bout 97229 LES TROIS ILETS (MARTINIQUE)