A VENDRE - Villa F4 à étage avec piscine à Petite-Ile - 462000€ FAI

ACKL Immo vous propose de découvrir cette villa pleine de charme située dans un quartier paisible et sécurisé de Petite-Île. Construite sur un terrain de 501 m2 entièrement clos, cette maison F4, à étage, séduit par son parfait état et ses nombreux équipements modernes. Laissez-vous guider à travers ses atouts ! Rez-de-chaussée : espace de vie et détente. Accès sécurisé : Portail électrique ouvrant sur une grande piscine entièrement rénovée (9 m x 3,5 m, traitement au sel, plage de 75m2 en quartz), avec douche eau chaude et local technique refaits à neuf en 2024. Espace bien-être : SPA 3 places installé sous abri couvert et fermé. Varangue conviviale : Coin cuisine d’extérieur, idéal pour profiter des repas toute l’année.Garage XXL : 78 m2 entièrement carrelé, avec store électrique. Possibilité d’aménager un atelier, une chambre ou un bureau supplémentaire. WC séparé attenant. Buanderie indépendante Installation photovoltaïque de 6 kWc pour optimiser vos charges énergétiques. À l’étage : confort et panorama. Salon et salle à manger : Pièce lumineuse avec parquet bois, ouverte sur une cuisine équipée et moderne. Double isolation au plafond pour un confort optimal. Cuisine ouverte : Accès direct à une varangue vitrée, équipée de volets électriques, offrant une superbe vue mer et montagne. Espace nuit : Trois chambres avec placards. Salle d’eau élégante : Double vasque. Un WC séparé. Prestations supplémentaires : Chauffe-eau solaire, fosse septique, jardin soigné et exploité d’env. 120 m2. Informations & contact : surface totale parcelle : 501 m2. Prix de vente 462 000€ soit 440 000€ net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5% / Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 22 000€. Taxe foncière : 1876€. Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ACKL Immo : Mme MEZINO-FRANCOISE Cindy, Agent Immobilier (RCS 988 399 937 Saint-Pierre, CPI no9742 xx-xx-xx-xx-xx 010 délivrée par la CCI de la Réunion) Tél. : xx-xx-xx-xx-xx / Email : xxxxxxx@xxxxx. Ne passez pas à côté de cette villa idéale pour profiter d’une vie paisible entre mer, montagne et tout le confort moderne ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »