Villa 325m2 sur 2 niveaux - 8 chambres- Vue Mer - SCHOELCHER

L'agence TROPIK'IMMO vous présente cette remarquable villa d'architecte de grand standing, entièrement construite en dur avec toiture en tuiles sur béton. Cette propriété de 325m2 habitables offre une configuration exceptionnelle avec deux appartements totalement indépendants sur un terrain paysager de 1 450m2.
LE BIEN - 377M2 AU TOTAL
Cette villa se compose de deux logements autonomes formant un ensemble harmonieux de 8 chambres et 7 salles de bain, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée et premier étage - Appartement T6 :
L'appartement principal propose de vastes espaces de vie avec un salon-salle à manger de 100m2 et une cuisine équipée de 18m2. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses et 4 salles de bain. Deux garages fermés avec rideaux électriques et un accès direct à la piscine complètent ce niveau.
Rez-de-jardin - Appartement T4 indépendant :
Ce logement autonome dispose de 3 chambres confortables et 3 salles de bain. Longtemps exploité en location saisonnière avec des rendements attractifs, il offre une source de revenus complémentaires immédiate.
EXTÉRIEURS - TERRAIN DE 1 450M2
Le terrain paysager accueille une belle piscine entourée d'une très grande terrasse, créant un véritable espace de vie extérieur privilégié. La propriété bénéficie de deux garages fermés par rideau électrique. La surface totale avec annexes atteint 528m2.
SITUATION RECHERCHÉE À SCHOELCHER
Cette villa profite d'un emplacement premium avec vue panoramique imprenable. Elle se situe à proximité immédiate de toutes commodités : centres commerciaux, plages, Palais des Congrès, cinémas, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et hôtels-casinos. Les accès et dessertes sont particulièrement faciles.
LES ATOUTS

Villa d'architecte de grand standing avec vue panoramique
Construction solide tout en dur, toiture tuiles sur béton
Configuration unique : double habitation indépendante (T6 + T4)
8 chambres et 7 salles de bain
T4 avec historique locatif saisonnier performant
Piscine avec grande terrasse
2 garages fermés électriques
Vaste terrain paysager de 1 450m2
Emplacement recherché à Schoelcher

MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété s'adapte à différents projets : résidence principale de prestige avec logement indépendant pour famille, invités ou ados ; investissement locatif mixte (habitation principale + revenus locatifs) ; double habitation pour famille multigénérationnelle ; ou investissement locatif pur avec fort potentiel de rentabilité.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 325 m2
Surface totale avec annexes : 528 m2
Terrain : 1 450 m2
Nombre de pièces : 10+
Chambres : 8
Salles de bain : 7
Garages : 2 fermés électriques
Piscine privée
Vue panoramique
Classe énergétique : [À compléter si disponible]

Prix : 855 000 € FAI (dont 28 910 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

CONTACT
Céline BASCAZEAUX - Agent immobilier TROPIK'IMMO Pointe du Bout 97229 LES TROIS-ILETS (MARTINIQUE)