Vente Terrain 2300m² Bois de Nefles St Paul

HA IMMOBILIER vous propose cette parcelle d'environ 2 200 m² située à environ 200 mètres d'altitude, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d'investissement. Le terrain s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation géographique appréciable avec un accès rapide aux commodités, aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de santé. Il offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et vue dégagée sur l'océan, constituant une réelle valeur ajoutée pour tout projet immobilier. Classée en zonage AU4B et AU4C, la parcelle permet la réalisation de plusieurs projets de construction, avec la possibilité d'implanter jusqu'à trois maisons individuelles. Le coefficient d'occupation des sols n'étant pas fixé, il offre une grande flexibilité dans la conception des projets, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain n'est pas viabilisé et les aménagements nécessaires, notamment l'accès, sont à prévoir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : -Zonage : AU4B et AU4C -Possibilité de construction : jusqu'à 3 maisons individuelles -COS non fixé -Terrain non viabilisé -Accès à créer Bien non soumis au DPE 552 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°YannickC5974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick CLOVIS ? Conseiller en immobilier ? HA IMMOBILIER xx-xx-xx-xx-xx xxxxxxx@xxxxx Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion RSAC n° 914 136 494 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ? ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 xx-xx-xx-xx-xx 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Yannick CLOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850290768 - saint denis.