Vente Terrain 1041m² Cilaos

ORPI vous propose en exclusivité à quelques minutes à pied du centre-ville de Cilaos, ce terrain constructible d'environ 1 000 m², idéalement situé aux abords de la RN5.

Bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, ce terrain offre un cadre naturel agréable, tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités du centre-ville.

Avec une partie relativement plane, cette parcelle présente un beau potentiel d'aménagement, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Classé en zone UB du PLU, le terrain bénéficie des règles d'urbanisme suivantes :

Emprise au sol maximale : 50 % de la superficie de l'unité foncière.

Hauteur maximale : 7 mètres à l'égout du toit (ou au sommet de l'acrotère).

Hauteur maximale au faîtage : 11 mètres.

Hauteur maximale des dépendances : 3,50 mètres.

Ces dispositions permettent d'envisager une construction en R+1 avec combles aménageables, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Une petite partie du terrain est également située en zone B2U du PPR, constructible sous réserve du respect des prescriptions réglementaires, notamment de la réalisation d'une étude de sol.

Une belle opportunité à Cilaos, offrant une surface généreuse, une vue sur les montagnes et de belles perspectives de construction, à proximité du centre-ville !
Référence agence : 6928